Столпнер ушел с Малой Охты ( газета РБК daily, 15 сентября 2008 )

Предприниматель продал Mirland Development проект бизнес-центра в Петербурге

Наталья Ковтун, Санкт-Петербург

Как стало известно РБК daily, предприниматель Аркадий Столпнер, развивающий сеть лечебно-диагностических клиник, продал проект бизнес-центра на Малой Охте структурам, связанным с компанией Mirland Development. За проект российская «дочка» одного из крупнейших израильских холдингов Fishman Group могла заплатить до 15 млн долл., считают эксперты рынка. Новый собственник планирует достроить объект к концу 2009 года, несколько изменив его концепцию. На это израильтянам потребуется еще порядка 40 млн долл.

Компания Mirland Development Corporation Plc. создана в 2004 году для развития крупных проектов на российском рынке недвижимости. Контрольный пакет акций (67%) принадлежит холдингу Fishman Group (основной акционер — Элиэзер Фишман). Холдинг владеет активами в рознице, медиа и телекоммуникациях. Через дочерние структуры управляет более 4 млн кв. м недвижимости в Израиле и других странах. Годовая выручка — около 2,5 млрд долл.

О том, что председатель правления Международного института биологических систем Аркадий Столпнер продал проект бизнес-центра, РБК daily рассказали сразу три участника рынка недвижимости. По словам директора по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексея Лазутина, который выступал консультантом сделки, проект бизнес-центра приобрела кипрская офшорная компания, связанная с компанией Mirland Development. «Mirland достроит бизнес-центр, а финансировать работу будет швейцарский фонд коммерческой недвижимости Leorsa. Эти структуры аффилированы», — сообщил он.

Объект был продан на стадии полностью завершенного нулевого цикла, добавил председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш, также консультировавший сделку. «На фундамент осталось только поставить коробку бизнес-центра класса А площадью 18—20 тыс. кв. м», — пояснил он. По данным г-на Тетыша, завершение проекта на Малоохтинском проспекте, 43 намечено на конец 2009 года.

В компании Mirland Development комментировать новый проект отказались. Связаться с продавцом объекта Аркадием Столпнером в пятницу также не удалось. Напомним, что г-н Столпнер стал владельцем участка земли площадью 0,22 га в квартале, ограниченном Малоохтинским проспектом, Свердловской набережной и Республиканской улицей еще в 2005 году. Бизнесмен планировал построить бизнес-центр самостоятельно. «Решение отказаться от девелоперского проекта в Петербурге связано с расширением основного бизнеса. Аркадию Столпнеру потребовались средства для инвестирования в новый медицинский проект», — сообщил источник РБК daily, знакомый с ситуацией.

Для Mirland Development это будет второй девелоперский опыт на рынке Петербурга. До сих пор компания заявляла только о строительстве многофункционального комплекса «Триумф Парк» на Пулковском шоссе, инвестиции в который оцениваются в 1,5 млрд долл. Эксперты называют покупку проекта на Малой Охте грамотным вложением средств. «Завершение строительства потребует 35—40 млн долл. Окупить вложения инвестор сможет за пять—семь лет», — подсчитал генеральный директор «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. Напомним, в середине лета Mirland Development отказалась от СП с компанией «494 УНР», в рамках которого планировалось реализовать как минимум два проекта в московском регионе.

Главная

Дайджест журналов

Продажи